Oportunidade Única · Araraquara, SP

Área Rural de
30.000 m²
com Infraestrutura Completa

Na Rodovia Washington Luiz, com barracão industrial, poço artesiano, casa de caseiro e 25.000 m² de terra agricultável. Documentação em ordem.

Venda
R$ 1.950.000
À vista · negociável
ou
Locação
R$ 11.000
por mês
💬 Quero Visitar ▼ Ver Detalhes
Explore
30.000 m²
Área Total
25.000 m²
Área Agricultável
500 m²
Barracão Industrial
7 m
Pé-direito do Barracão
Barracão industrial 500m²
📍 Rodovia Washington Luiz · Araraquara
Sobre o Imóvel

Uma propriedade completa para
produzir e crescer

"25.000 m² agricultáveis, barracão industrial, infraestrutura completa e acesso privilegiado na principal rodovia da região."

Localizada a apenas 800 metros do Posto Cambuy na Rodovia Washington Luiz, esta área une o melhor do rural com infraestrutura industrial. A entrada principal é pela porteira metálica branca, com 4.000 m² de recuo compactado (a ser calçado com brita), oferecendo acesso fácil para caminhões e maquinário pesado.

Ao fundo, um caminho protegido pela mata dá acesso a 21.000 m² de área completamente plana — ideal para cultivo em larga escala, galpões adicionais ou qualquer expansão futura.

✅ Documentação completa e em ordem — pronto para transferência imediata.
🎙️
Ouça o depoimento

André descrevendo
a área pessoalmente

Nada substitui ouvir quem conhece o imóvel de perto. Ouça André detalhar cada ponto desta propriedade — do acesso à topografia, das estruturas ao potencial de uso.

Infraestrutura

Tudo que você precisa,
já está aqui

🏭
Barracão Industrial
Estrutura robusta com pé-direito de 7 metros de altura, escritório de 60 m² e refeitório integrado.
500 m²
🏡
Casa do Caseiro
Residência de 60 m² com ar-condicionado, ideal para manutenção e segurança permanente da propriedade.
60 m²
💧
Poço Artesiano
Poço com 60 metros de profundidade garantindo abastecimento de água independente e contínuo.
60 m prof.
⚡
Energia Elétrica
Rede elétrica instalada em toda a propriedade, suportando operações industriais e residenciais.
Trifásica
📹
Sistema de Câmeras
Monitoramento por câmeras de segurança já instalado e em funcionamento em toda a área.
24h
🌳
Quiosque + Mata
Quiosque de 40 m² e caminho sombreado pela mata nativa como acesso à área plana dos fundos.
40 m²
🛣️
Acesso Privilegiado
4.000 m² de recuo compactado, a ser calçado com brita. Frente de 77 metros na rodovia principal.
77 m testada
🌾
Terra Agricultável
25.000 m² de terra fértil para agricultura, com 21.000 m² de área completamente plana nos fundos.
25.000 m²
Galeria · 20 fotos reais

Conheça cada detalhe
da propriedade

Barracão industrial 500m²
Barracão 500 m²
Entrada e portão
Entrada
Pátio e área externa
Pátio externo
Trilha na mata
Trilha na mata
Caixa d'água e barracão
Água & estrutura
Área coberta
Quiosque
Lateral do barracão e cerca
Lateral
Foto 8
Foto 9
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Vista aérea marcada
🛰️ Vista aérea
🛰️ Satélite
🗺️ Região
Por que investir

Oportunidade de
retorno real

1
Localização estratégica
Acesso direto pela Rodovia Washington Luiz — uma das vias mais movimentadas do interior paulista, facilitando logística e visibilidade.
2
Infraestrutura pronta
Barracão de 500 m², escritório, poço, energia, câmeras e casa de caseiro. Nenhum investimento inicial em infraestrutura — gera renda desde o dia 1.
3
Potencial múltiplo de uso
Agrícola, logístico, industrial leve, armazenagem, eventos rurais, pesque-pague ou uma combinação de todos. A topografia plana favorece qualquer uso.
4
Aluguel disponível
Opção de locação por R$ 11.000/mês — ideal para investidores que buscam renda passiva imediata enquanto aguardam o momento ideal de venda.
Preço de Venda
R$ 1.950.000
R$ 65/m² · pagamento à vista · negociável
ou locar por
R$ 11.000 /mês
Locação comercial ou rural
WhatsApp · Falar Agora 📞 (16) 99606-7364 · Katio A. Pequeno
Cód. 12304 · CRECI SP 158318-F
Localização

Veja no mapa

Rodovia Washington Luiz — 800m além do Posto Cambuy, entrada pela porteira metálica branca.

📍
Endereço
Rod. Washington Luiz, Araraquara
🚗
Referência
800m após Posto Cambuy
🏙️
Cidade
Araraquara, SP
📐
Frente na rodovia
77 metros de testada
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